GYODER Başkanı Neşecan Çekici ile Yönetim Kurulu Üyeleri Burak Kutluğ ve Yağmur Yaşar, basın mensuplarıyla bir araya geldikleri toplantıda, konut ediniminde finansmana erişimde ciddi zorluklar yaşandığını belirtti. Çözüm olarak sermaye piyasası araçlarının daha etkin kullanılmasının zorunluluğu vurgulandı.
Konut Sahipliği Geriliyor
Çekici, Türkiye’de konut sahipliği oranının son 6-7 yılda yüzde 70’lerden yüzde 50’lere gerilediğine dikkat çekti. Ev sahipliği ve kiracılık sisteminin aynı anda zayıfladığını söyleyen Çekici, değişen demografik yapının da konut üretiminde dikkate alınması gerektiğini belirtti.
GYODER'den Yeni Model: Kiralar Yarıya İnebilir
GYODER’in geliştirdiği “Yeni Konut Modeli” ile kamu arsalarının özel sektöre geçici olarak tahsis edilmesi ve yap-işlet-devret modeliyle binlerce konutun inşa edilmesi hedefleniyor. Modelin amacı, konut üretim maliyetini azaltmak ve kira fiyatlarını düşürmek.
Çekici, İstanbul’da beş yıl içinde dönüştürülmesi gereken 1,5 milyon konutun bulunduğunu ve bunların 600 bininin öncelikli olduğunu belirterek, konut politikasının acil gündem maddesi haline gelmesi gerektiğini söyledi.
Menkulleştirme Vurgusu
GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Burak Kutluğ, gayrimenkul sektörünün geleceğini menkulleştirme modellerinde gördüklerini ifade etti. Gayrimenkul yatırım fonları, kira sertifikaları ve gayrimenkule dönüştürülebilir tahvil gibi finansman araçlarının yaygınlaştırılması gerektiğini belirtti.
Kutluğ, 2024 yılında Türk vatandaşlarının yurt dışında 2,5 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı yaptığını hatırlatarak, “Türkiye'de finansman modelleri geliştirilirse bu sermaye içeride tutulabilir” dedi.
SPK’ya Yeni Düzenleme Taslağı Sunuldu
Çekici ayrıca, “Gayrimenkule Dönüştürülebilir Tahvil Tebliği” taslağının Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) teslim edildiğini duyurdu. Bu düzenlemeyle yatırımcının projelere ortak olabileceği alternatif finansman araçlarının geliştirilmesi amaçlanıyor.
