Daire satışlarında uzun süredir yaygın olan yöntemlerden biri, alıcı ve satıcının daha az vergi ödemek için tapuda gerçek satış bedelinden düşük rakam göstermesiydi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla bu uygulamaya karşı kapsamlı denetim başlatıldı.
7 milyon satış incelendi
Türkiye’nin 81 ilinde yapılan denetimlerde, son 5 yıl içinde gerçekleşen 7 milyonun üzerindeki satış işlemi mercek altına alındı. İlk aşamada usulsüzlük şüphesi tespit edilen 100 binin üzerindeki konut sahibine uyarı yazısı gönderildi. Yetkililer, tamamlanacak incelemelerle birlikte bu sayının milyonları bulabileceğini ifade ediyor.
Alıcı da satıcı da sorumlu
Denetimlerde, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatlar, konutun yaşı, büyüklüğü ve nitelikleri dikkate alınıyor. Eğer tapuda beyan edilen satış bedeli bu ortalamanın çok altında kalıyorsa, hem alıcı hem satıcı muhatap kabul ediliyor. Tarafların adreslerine gönderilen tebligatla birlikte savunma yapmaları isteniyor.
Emlak vergisi ve rayiç bedeller güncellendi
Yeni düzenlemeyle birlikte emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri de yeniden belirlendi. Son üç yılda 10 ila 15 kat artan rayiç bedeller, hem piyasa dengesini değiştirdi hem de düşük bedel bildirimini zorlaştırdı.
sonbirsoz.com
