İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 25 BİN 993 OLDU

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 oranında artarak, 25 bin 993 oldu. Diğer konut satışları ise haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,1 oranında artarak 103 bin 986 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,0, diğer satışların payı ise yüzde 80,0 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 1,5 azalırken, ikinci el konut satışları yüzde 8,6 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 2,3, ikinci el konut satışları yüzde 0,9 arttı.

YABANCILARA 2 BİN 15 KONUT SATILDI

Yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 oranında artarak 2 bin 15 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,6 olarak gerçekleşti. Ocak-haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 oranında azalarak 9 bin 83 oldu. Haziran ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 381 ile Rusya Federasyonu, 170'er ile Ukrayna ve İran vatandaşlarına yapıldı.

İŞ YERİ SATIŞLARI

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,8 oranında artarak 5 bin 126 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6 oranında artarak 11 bin 439 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 86,7 oranında artarak 745 oldu. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 17,2 oranında artarak 15 bin 820 olarak kaydedildi.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,9 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,6 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,0, ikinci el iş yeri satışları yüzde 1,4 arttı.

Yeni düzenlemeyle birlikte 1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz alım satımlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması zorunlu olacak. Böylece elden nakit ödeme, kişisel banka hesapları üzerinden gerçekleştirilen havale ve EFT işlemleri ile sistem dışındaki para transferleri geçerliliğini yitirecek.

Sistem kapsamında satış bedeli doğrudan satıcıya aktarılmayacak. Alıcı, ödemeyi sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapu devrinin resmi olarak tamamlanmasının ardından tutar otomatik şekilde satıcının hesabına aktarılacak. Satış işleminin gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen para herhangi bir kesinti uygulanmadan alıcıya iade edilecek.

Yeni uygulamayla sahte para riski, ödeme yapıldığı halde tapunun devredilmemesi ya da tapu devredildiği halde satış bedelinin satıcıya ulaşmaması gibi mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenlemenin, taşınmaz alım satımlarında hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli ve şeffaf bir ödeme süreci oluşturması amaçlanıyor.

Sabah saatlerinde ons altın yüzde 0,5 değer kazanarak 4.021 dolar seviyesinden işlem görürken, gram altın da aynı oranda yükselişle 6.058 lira civarında alıcı buldu. ABD vadeli altın kontratlarında da benzer bir tablo söz konusu; kontratlar yüzde 0,4 artışla 4.021 dolara yükseldi.

Bir önceki seansta yüzde 3'lük sert düşüş yaşanmıştı

Altın, bir gün önce yüzde 3'ü aşan kayıpla son dönemin en keskin günlük gerilemelerinden birini kaydetmişti. Bu düşüşün arkasında, petrol fiyatlarındaki artışın küresel enflasyonu yukarı çekebileceği ve bunun Fed'i faiz indirimi takviminde geciktirebileceği yönündeki beklentiler yatıyordu. Faiz getirisi sağlamayan altın, bu senaryoda değer kaybetmişti.

ABD-İran hattındaki gerilimin enerji arzına yönelik endişeleri beslemesiyle petrol fiyatları son bir ayın zirvesine çıktı. Enerji maliyetlerindeki bu yükselişin enflasyonist baskıyı artırabileceği değerlendirilirken, piyasalarda Fed'in daha temkinli ve sıkı bir para politikası izleyebileceği ihtimali fiyatlanmaya başladı.

Piyasanın asıl gündemi: CPI verisi

Yatırımcıların bugün açıklanacak CPI rakamını yakından izlemesi bekleniyor. Haftanın devamında gelecek Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE/PPI) verisi ve Fed Başkanı Kevin Warsh'ın yapacağı açıklamalar da takip edilecek diğer önemli gelişmeler arasında yer alıyor.

Beklentilerin üzerinde gelecek bir enflasyon rakamının, doları ve ABD tahvil getirilerini yukarı çekerek altın üzerinde yeniden satış baskısı yaratabileceği belirtiliyor. Tam tersi bir senaryoda, yani enflasyonun beklentilerin altında kalması durumunda ise Fed'in faiz indirimine yönelik beklentilerin güçlenmesiyle altındaki yükselişin ivme kazanabileceği öngörülüyor.

Piyasa gözlemcileri, jeopolitik risklerle faiz beklentilerinin aynı anda fiyatlandığı bu dönemde altın piyasasında dalgalı seyrin sürmesinin muhtemel olduğuna işaret ediyor.

14 Temmuz 2026 güncel altın fiyatları

Saat 07:00 itibarıyla piyasalarda oluşan rakamlar şöyle:

Gram Altın
Alış: 6.074,03 TL
Satış: 6.074,88 TL

Çeyrek Altın
Alış: 9.893,00 TL
Satış: 9.994,00 TL

Yarım Altın
Alış: 19.785,00 TL
Satış: 19.971,00 TL

Tam Altın
Alış: 39.443,00 TL
Satış: 39.752,00 TL

Cumhuriyet Altını
Alış: 40.595,00 TL
Satış: 41.216,00 TL

Ata Altın
Alış: 40.426,00 TL
Satış: 40.759,00 TL

Ons Altın
Alış: 4.017,26 dolar
Satış: 4.017,86 dolar

TÜİK, Mart 2026 dönemine ilişkin finansal yatırım araçlarının reel getiri oranlarını açıkladı. Buna göre; aylık en yüksek reel getiri, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) ile indirgendiğinde yüzde 0,72, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ile indirgendiğinde ise yüzde 1,08 oranlarıyla mevduat faizinde (brüt) gerçekleşti. Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde; yatırım araçlarından, dolar yüzde 1,14, avro yüzde 3,37, devlet iç borçlanma senetleri (DİBS) yüzde 3,87, külçe altın yüzde 5,01 ve BIST 100 endeksi yüzde 8,77 oranlarında yatırımcısına kaybettirdi. TÜFE ile indirgendiğinde ise doları yüzde 0,79, avro yüzde 3,03, DİBS yüzde 3,53, külçe altın yüzde 4,68 ve BIST 100 endeksi yüzde 8,45 oranlarında yatırımcısına kaybettirdi.

Külçe altın, üç aylık değerlendirmede; Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 10,03, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 7,57 oranlarında yatırımcısına en yüksek reel getiri sağlayan yatırım aracı oldu. Aynı dönemde avro, Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 5,03, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 7,15 oranlarında yatırımcısına en çok kaybettiren yatırım aracı oldu. Altı aylık değerlendirmeye göre külçe altın; Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 29,21, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 24,97 oranlarında yatırımcısına en yüksek reel getiri sağlayan yatırım aracı olurken; aynı dönemde avro Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 5,14, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 8,26 oranlarında yatırımcısına en çok kaybettiren yatırım aracı oldu.

YILLIK EN YÜKSEK REEL GETİRİ KÜLÇE ALTINDA GERÇEKLEŞTİ

Finansal yatırım araçları yıllık olarak değerlendirildiğinde külçe altın; Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 54,39, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 51,10 oranlarında yatırımcısına en yüksek reel getiri sağlayan yatırım aracı oldu. Yıllık değerlendirmede, Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde; yatırım araçlarından mevduat faizi (brüt) yüzde 4,20, DİBS yüzde 2,96 ve BIST 100 endeksi yüzde 0,27 oranlarında yatırımcısına reel getiri sağlarken; avro yüzde 0,52 ve dolar yüzde 7,04 oranlarında yatırımcısına kaybettirdi. TÜFE ile indirgendiğinde ise mevduat faizi (brüt) yüzde 1,98 ve DİBS yüzde 0,76 oranlarında yatırımcısına reel getiri sağlarken; BIST 100 endeksi yüzde 1,86, avro yüzde 2,64 ve dolar yüzde 9,02 oranlarında yatırımcısına kaybettirdi.